Prodej bytu 3+1 101 m²
Halenkov, Halenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vyberte si byt v našem novém projektu Rezidence Modrásek. Nachází se v malebném údolí mezi Vsetínem a Velkými Karlovicemi, v podhůří Javorníků a Vsetínských vrchů v obci Halenkov. Přízemní byty jsou unikátní venkovní zahradou, kterou můžete využít k posezení u grilu s přáteli nebo dětským hrám na čerstvém vzduchu. K bytům v prvním a druhém patře náleží prostorné lodžie s příjemným výhledem. Horní patro patří velkorysým mezonetům. Každý byt bude mít vyhrazeno 1 parkovací stání u domu.
Aktuálně je možné si vybírat z bytů v budově C.
Předpokládané zahájení výstavby: 2. polovina roku 2026, předpokládané dokončení celého projektu: 3. kvartál 2028.
Byt č. C 3.03. se nachází v 3. NP a má dispozici 3+1. Plocha bytu: 101,2 m2. Sklep: 8,3 m2. Lodžie u bytu: 7,3 m2. Parkovací stání: 11,25 m2.
Dům je v energetické třídě A, moderní technologie zaručují nízké provozní náklady a tepelnou pohodu po celý rok (fotovoltaika, tepelná čerpadla). Byt předpokládá dokončení včetně vinylových podlah, sanitární keramiky, omítek, podhledů, rozvodů elektřiny, 7-komorových oken, hliníkových žaluzií, atd. Standardní vybavení je možné v případě včasného jednání změnit. Součástí dodávky není kuchyňská linka.
V dosahu do několika set metrů najdete zastávku vlaku i autobusu, prodejnu potravin, restaurace. Ve vzdálenosti 5,5 km se nachází přírodní nádrž Balaton s průzračnou vodou a plážemi. Rekreační středisko Velké Karlovice se špičkovým wellness, lyžařskými svahy, aquaparkem, golfovým hřištěm i vyhlášenými gastroprovozy je pouhých 11 km od rezidence. A celým údolím se vine legendární cyklostezka Bečva, po níž můžete dojet třeba až do Přerova. Přímo v obci je základní i mateřská škola, zdravotní středisko s lékárnou, knihovna, sportovní areál aj.
Byt je možné využívat pro vlastní bydlení, jako rekreační apartmán, nebo investiční příležitost. Pomůžeme vám zajistit financování ať již vyřízením hypotéky či prodejem jiné nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (78713 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- h-b-real
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
123 m
školka
104 m
lékař
218 m
pošta
162 m
restaurace
42 m
škola
259 m
vlak
437 m
Odhad reálné ceny
7.82 mil. Kč
rozpětí 7.22 mil. – 8.41 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
8.13 mil. · váha 67 %
Model z dat
7.02 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 542 Kč/m² → 8.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Halenkov, U fabriky)
- Nádraží
- 160 m (Halenkov)
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |