Pronájem bytu 54 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 27 582 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 867 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.10.2026 (30 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 114
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 27 582 Kč | -0.0 % |
| 02.11.2026 | 27 583 Kč | -0.0 % |
| 01.11.2026 | 27 585 Kč | -0.0 % |
| 31.10.2026 | 27 586 Kč | -0.0 % |
| 30.10.2026 | 27 588 Kč | -0.0 % |
| 29.10.2026 | 27 589 Kč | -0.0 % |
| 28.10.2026 | 27 591 Kč | -0.0 % |
| 27.10.2026 | 27 593 Kč | -0.0 % |
| 26.10.2026 | 27 594 Kč | -0.0 % |
| 25.10.2026 | 27 596 Kč | -0.0 % |
| 24.10.2026 | 27 598 Kč | -0.0 % |
| 23.10.2026 | 27 600 Kč | -0.0 % |
| 22.10.2026 | 27 601 Kč | -0.0 % |
| 21.10.2026 | 27 603 Kč | -0.0 % |
| 20.10.2026 | 27 605 Kč | -0.0 % |
| 19.10.2026 | 27 606 Kč | -0.0 % |
| 17.10.2026 | 27 608 Kč | -0.0 % |
| 17.10.2026 | 27 610 Kč | -0.0 % |
| 16.10.2026 | 27 611 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 27 613 Kč | -0.0 % |
| 14.10.2026 | 27 615 Kč | -0.0 % |
| 13.10.2026 | 27 617 Kč | -0.0 % |
| 12.10.2026 | 27 618 Kč | -0.0 % |
| 11.10.2026 | 27 620 Kč | -0.0 % |
| 10.10.2026 | 27 622 Kč | -0.0 % |
| 09.10.2026 | 27 623 Kč | -0.0 % |
| 08.10.2026 | 27 625 Kč | -0.0 % |
| 07.10.2026 | 27 628 Kč | -0.0 % |
| 06.10.2026 | 27 629 Kč | -0.0 % |
| 05.10.2026 | 27 631 Kč | -0.0 % |
| 04.10.2026 | 27 633 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 582 Kč
511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 904 Kč
20 279 – 27 587 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 628 · váha 58 %
Model z dat
26 209 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 22 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 209 Kč (rozpětí 22 479 Kč – 30 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 18 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 582 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Bohemians)
- Nádraží
- 699 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zlevněno 27 583 → 27 582 |
| 02.11.2026 | zlevněno 27 585 → 27 583 |
| 01.11.2026 | zlevněno 27 586 → 27 585 |
| 31.10.2026 | zlevněno 27 588 → 27 586 |
| 30.10.2026 | zlevněno 27 589 → 27 588 |
| 29.10.2026 | zlevněno 27 591 → 27 589 |
| 28.10.2026 | zlevněno 27 593 → 27 591 |
| 27.10.2026 | zlevněno 27 594 → 27 593 |
| 26.10.2026 | zlevněno 27 596 → 27 594 |
| 25.10.2026 | zlevněno 27 598 → 27 596 |
| 24.10.2026 | zlevněno 27 600 → 27 598 |
| 23.10.2026 | zlevněno 27 601 → 27 600 |
| 22.10.2026 | zlevněno 27 603 → 27 601 |
| 21.10.2026 | zlevněno 27 605 → 27 603 |
| 20.10.2026 | zlevněno 27 606 → 27 605 |
| 19.10.2026 | zlevněno 27 608 → 27 606 |
| 17.10.2026 | zlevněno 27 610 → 27 608 |
| 17.10.2026 | zlevněno 27 611 → 27 610 |
| 16.10.2026 | zlevněno 27 613 → 27 611 |
| 15.10.2026 | zlevněno 27 615 → 27 613 |
| 14.10.2026 | zlevněno 27 617 → 27 615 |
| 13.10.2026 | zlevněno 27 618 → 27 617 |
| 12.10.2026 | zlevněno 27 620 → 27 618 |
| 11.10.2026 | zlevněno 27 622 → 27 620 |
| 10.10.2026 | zlevněno 27 623 → 27 622 |
| 09.10.2026 | zlevněno 27 625 → 27 623 |
| 08.10.2026 | zlevněno 27 628 → 27 625 |
| 07.10.2026 | zlevněno 27 629 → 27 628 |
| 06.10.2026 | zlevněno 27 631 → 27 629 |
| 05.10.2026 | zlevněno 27 633 → 27 631 |
| 04.10.2026 | přidáno |