Pronájem bytu 66 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní apartman 3+kk v centru, Praha Vyšehrad. Pokud hledáte bydlení se skvělou dostupností do centra, pak jste na správném místě. Je to 3-pokojový byt (2 ložnice, 1 obývací pokoj s kuchyní) ve kterém se pohodlně vyspí 4 osoby, a další případně na rozkládací sedačce. Nachází se v klidné části u Vyšehradských hradeb ( 5 minut od parku Vyšehrad). Do centra města se dostanete pohodlně metrem linky C (stanice Vysehrad 6 minut pěšky či stanice Pražského povstání 7 minut pěšky. V blízkosti bytu se nachází Penny supermarket, DM drogerie, restaurace, kavarna,pekárna,lékárna
Byt se nachází v 5.patře s výtahem a je plně zařízený: indukční varná deska, chladnička s mrazákem, pračka, myčka, trouba, mikrovlnka, nádobí, rychlovarná konvice,kávovar, žehlička, žehlící prkno, sušák,TV, radio,WIFI, úklidové prostředky (koste, kbelík,mop,lux)
Uvítací balíček
Chceme, abyste se u nás cítili pohodlně hned od prvního okamžiku. Proto máme pro Vás připravenou kompletní výbavu jako je ložní prádlo, ručníky, utěrky, tablety do myčky a kávovaru
Parametry
- Cena
- 58 371 Kč /měsíc (884 Kč/m²)
- Poplatky
- 10 301 Kč
- Užitná plocha
- 66 m²
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.10.2026 (30 dní)
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 1274
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 371 Kč
884 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 250 Kč
25 260 – 31 835 Kč
Nabídka je 107 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -63 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 227 · váha 61 %
Model z dat
32 313 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 26 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 313 Kč (rozpětí 27 978 Kč – 37 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 22 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 371 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Jedličkův ústav)
- Nádraží
- 390 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |