Pronájem bytu 130 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Elegantní apartmán v srdci Staré Prahy. Zažijte kouzlo historické Prahy v tomto prostorném a stylovém apartmánu s autentickým nádechem. Byt o rozloze 130 m² se nachází ve 4. patře krásného historického domu s výtahem, přímo mezi Staroměstským náměstím a Karlovým mostem – dvěma nejikoničtějšími místy Prahy.

🖼 Unikátní atmosféra
Apartmán vás okouzlí původním stropem s freskami, vysokými stropy a dřevěnými parketami. Díky velkým oknům a balkonku je celý prostor plný přirozeného světla.

🛏 Prostornost a pohodlí
• 2 velké ložnice s novými pohodlnými postelemi (1x extra king 200×220, 1x queen 160×200)
• Velký obývací pokoj ideální k odpočinku po dni stráveném prohlídkou města
• Plně vybavená kuchyň s balkonem a Nespresso kávovarem
• 2 koupelny – jedna se sprchou, druhá s vanou

📍 Perfektní lokalita
Nacházíte se v samém centru města, v docházkové vzdálenosti ke všem hlavním památkám. Tramvaj i metro jsou jen minutu chůze, v okolí najdete spoustu kaváren, restaurací i obchodů.

💻 Moderní vybavení
• Rychlé Wi-Fi
• Smart TV
• Výtah

Apartmán je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny

Parametry

Cena: 77 806 Kč /měsíc (599 Kč/m²)
Poplatky: 13 731 Kč
Užitná plocha: 130 m²
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.10.2026 (30 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

77 806 Kč

599 Kč/m²

Odhad reálné ceny

62 097 Kč

49 357 – 66 770 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 60 899 · váha 58 %

Model z dat 65 659 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 43 556 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 60 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 659 Kč (rozpětí 56 851 Kč – 76 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 43 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 77 806 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Staroměstská)
Nádraží: 69 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno