Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Zubří, Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 3+1 na ulici Sídlištní v Zubří. Byt o celkové podlahové ploše 72 m² s balkonem se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Jedná se o byt v původním, avšak velmi udržovaném stavu, vhodný k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, kuchyni, obývací pokoj s balkonem, dva prostorné pokoje a další chodbu s možností vybudování šatny. V pokojích jsou zachovalé parkety, štukové omítky, plastová okna a vnitřní žaluzie. Dům se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
3.75 mil. Kč (52083 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1965
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 648

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 244 m školka 221 m lékař 191 m pošta 832 m restaurace 314 m škola 664 m obchod 2878 m vlak 574 m

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 6.12 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.57 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 955 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Zubří, klub)
Nádraží
561 m (Zubří)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno