Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Chomutov, Chomutov II · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý 1+kk byt o rozloze 21 m², s hezkým výhledem, který se nachází v panelové budově tvořené jediným podlažím. Byt se nachází ve čtvrtém patře a jeho prostor je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení a čistý vzhled interiéru.  

Byt je nevybavený, což vám dává jedinečnou příležitost zařízení podle vlastních představ. K dispozici je rovněž lodžie o rozloze 3 m², která nabídne příjemné místo ke chvílím pohody, a sklepní prostor o výměře 1,8 m², ideální pro uložení sezónních věcí nebo drobného domácího vybavení.  

Budova disponuje dvěma výtahy Přestože není zajištěn bezbariérový přístup, interiér bytu je přizpůsoben potřebám moderního bydlení.  

Máte-li zájem o bližší informace či o osobní prohlídku, prosím, kontaktujte mě skrze zprávy. Těším se na vaši odezvu a možnost představit vám tento útulný byt.

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Poplatky: 1 950 Kč
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 23522062

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 sklep (m²): 1.8 výtah zobrazení na portálu: 369

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 600 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 862 Kč

6 456 – 9 175 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 662 · váha 54 %

Model z dat 8 272 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 684 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 7 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 272 Kč (rozpětí 7 163 Kč – 9 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74278 nabídek stejného druhu → 6 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Chomutov, Jitřenka)
Nádraží: 998 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno