Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmánová jednotka 233/13 – 2+kk se nachází v 2.NP v rezortu Pohoda na Horní Bečvě. Celková výměra je 53,2m2 a sestává se z pokoje 1 - výměra 14,4m2, pokoje s kuchyní výměra 30,6m2, koupelny s toaletou 4,1m2, chodby 4,1m2 . Z obývacího pokoje je vstup na balkon orientovaný na jihozápad o výměře 4,1m2 a z druhého pokoje je přístupná terasa orientovaná na východ o výměře 24,3m2. Apartmán je orientován na východní a jihozápadní stranu. K dispozici je parkovací stání 12,5m2 a zděný sklepní box o velikosti 8,1 m2. Rezort se nachází v malebném prostředí Horní Bečvy s výhledem na vodní nádrž a v dostupnosti několika sjezdovek a SKI areálů a cyklostezek. Turisticky atraktivní místo je vedle lomu s vyhlídkou s úchvatnými pohledy do okolní krajiny, odpočinkovými altány jen 8km od Pusteven. Každá bytová jednotka má vlastní ohřev vody, vlastní měřiče energií, podlahové vytápění, vinylové podlahy, koupelna a WC RAKO. Ve společných prostorách je dobíjecí stanice na elektrokola, prostor pro uskladnění lyží a několik společenských místností. Vhodné k trvalému bydlení, k rekreaci i jako investice k pronájmu.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (109434 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1968
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2552 m MHD 229 m školka 4559 m lékař 2537 m pošta 2552 m restaurace 665 m škola 2450 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 5.87 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.00 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 371 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Horní Bečva, přehrada)
Nádraží
6813 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno