Pronájem garáže 14 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatnou garáž v klidné lokalitě Praha 6 – Vokovice.

Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, případně také jako bezpečný prostor pro uskladnění věcí. Garážový prostor je bez zbytečných překážek a nabízí pohodlný přístup přímo z ulice.

Lokalita: Praha 6 – Vokovice
Využití: parkování / uskladnění
Bezpečné a soukromé parkování

Rozměry garáže:

* Šířka: 2,5 m
* Délka: 5,6 m
* Výška: 3 m
* Rozteč vjezdu: 2,3 m

Cena nájmu: 4.500 Kč/měsíc
Provize RK: 5.000 Kč + DPH 

V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.10.2026 (24 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 186

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 172 m školka 156 m lékař 176 m metro 214 m pošta 1240 m restaurace 133 m škola 191 m obchod 316 m vlak 1178 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	3 500 Kč	-22.2 %
03.10.2026	4 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 809 Kč

2 452 – 3 419 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 732 · váha 71 %

Model z dat 3 146 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 034 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 2 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 146 Kč (rozpětí 2 504 Kč – 4 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
Nádraží: 232 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 4 500 → 3 500
21.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
03.10.2026	přidáno