prodej bytu 3+kk 64 m²
Starý Mateřov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou, Starý Mateřov Nabízíme na prodej krásný cihlový byt 3+kk, s vlastní zahradou a krytým parkovacím místem, v žádané a vyhledávané lokalitě u města Pardubic, v obci Starý Mateřov. Dispozice bytu: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ložnice, dět. pokoj, koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatné WC. K bytu náleží a součástí prodeje je vlastní zahrada s pergolou a kryté parkovací místo s kůlnou. Byt je ve výborném stavu v posledních letech prošel rekonstrukcí: nová kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, WC, plastová okna, částečně nové rozvody elektřiny, nové rozvody vody a odpadu, ústřední topení s vlastním plynovým kotlem (nový v roce 2024), nové podlahy, atd. Dům ve kterém se byt nachází je také po rekonstrukci: renovovaná střecha, zateplení domu, fasáda, nové rozvody vody a odpadu ve stoupačce, atd. Výhody bytu: - osobní vlastnictví, - výborný stav bytu bez nutnosti dalších investic, - byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený, - v letních a teplých dnech je v cihlovém bytě příjemně - není nutná klimatizace, - lokalita a místo, kde se cihlový dům s bytem nachází, 2 min. chůze od domu zastávka MHD - rychlá dostupnost do centra Pardubic, - v obci potraviny, MŠ, restaurace, atd., - velkou výhodou vlastní zahrada, - byt a zahrada díky své poloze nabízí potřebný klid a soukromí, - okolí láká k vycházkám, toulkám přírodou, krásné cyklotrasy, - byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak na investici koupit a pak pronajmout, nájemníka zdarma zajistíme za cca 18 tis. čistého zisku měsíčně, Tento byt je bez právních vad v osobním vlastnictví a lze ho snadno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti, na kterou Vás srdečně zveme. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto je ze zákona, uváděna nejméně ekonomická třída.
Parametry
- Cena
- 5.75 mil. Kč (89844 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 103 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-76342198456778
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.75 mil. Kč
89 844 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.91 mil. Kč
5.43 mil. – 6.41 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6.17 mil. · váha 49 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 402 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 6.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74671 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Starý Mateřov, točna)
- Nádraží
- 2522 m (Staré Jesenčany)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 57 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Liberec
- 146 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |