Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 54 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Krátká. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemně řešený interiér. Obývací pokoj má přímý vstup na prosklenou lodžii. Dále je zde samostatný pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. V předsíni jsou k dispozici vestavěné skříně s praktickým úložným prostorem. V obytných pokojích jsou parketové podlahy, v ostatních místnostech je položena keramická dlažba. K bytu náleží sklepní kóje. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha s rychlou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází školy, školky, autobusové i vlakové nádraží a veškerá občanská vybavenost. Bezprostředně u domu je dostatek parkovacích míst. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (73889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 149 m školka 176 m lékař 663 m pošta 620 m restaurace 192 m škola 159 m obchod 361 m vlak 643 m

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 392 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Valašské Meziříčí, Nádražní ulice)
Nádraží
643 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno