Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+1, 58,15 m² Vratimov, ul. Na Příčnici Hledáte příjemné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat a postupně si jej doladit podle vlastních představ? Pak vás může zaujmout tento družstevní byt 2+1 o výměře 58,15 m², který nabízíme k podnájmu na ulici Na Příčnici ve Vratimově. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně. Místo, kde se budete cítit doma. Přímo u domu najdete dostatek parkovacích míst, nové dětské hřiště i vzrostlou zeleň, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Lokalita je vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak i pro mladé rodiny. Byt, který má již mnoho hotovo. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí: ✔ zděné bytové jádro ✔ nové rozvody vody a odpadů ✔ nové vodoměry ✔ novou elektroinstalaci v kuchyni a koupelně ✔ nové podlahové krytiny v obytných pokojích Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Kuchyň v dekoru dřeva je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a dřezem. Nechybí ani prostor pro myčku nebo pračku. Dva prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro obývací pokoj, ložnici nebo dětský pokoj podle vašich potřeb. V předsíni oceníte vestavěnou skříň s velkým úložným prostorem. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, toaleta je samostatná. K bytu náleží také balkon o výměře 3,6 m² a sklep o velikosti přibližně 5 m². Dům po revitalizaci Bytový dům prošel rozsáhlou modernizací: ✔ zateplení domu a nová fasáda ✔ plastová okna ✔ plánovaná rekonstrukce střechy Dům nemá výtah. Veškerá občanská vybavenost na dosah V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, služby i možnosti procházek a aktivního odpočinku v přírodě. Podmínky podnájmu Podnájemné: 13 500 Kč / měsíc Služby: 3 500 Kč / měsíc Energie: elektřina bude přepsána na nového podnájemníka Kauce: 27 000 Kč Provize RK: 16 500 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností a dostatkem zeleně, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Byt je připraven k podnájmu a může se stát vaším novým domovem.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
03.10.2026 (25 dní)
Prodávající
Adam Kauer

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.10.2026 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13869

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 685 Kč
9 953 – 13 081 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 10 847 · váha 60 %
Model z dat 12 924 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 10 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 924 Kč (rozpětí 11 036 Kč – 14 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 17 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
426 m (Vratimov,ZD)
Nádraží
1409 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov
33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 1 přestup
Liberec
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026 přidáno