Pronájem bytu 2+1 58 m²
Vratimov, Vratimov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat a postupně si jej doladit podle vlastních představ?
Pak vás může zaujmout tento družstevní byt 2+1 o výměře 58,15 m², který nabízíme k podnájmu na ulici Na Příčnici ve Vratimově.
Nachází se ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu a nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně.
Místo, kde se budete cítit doma. Přímo u domu najdete dostatek parkovacích míst, nové dětské hřiště i vzrostlou zeleň, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní život.
Lokalita je vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak i pro mladé rodiny. Byt, který má již mnoho hotovo.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí:
✔ zděné bytové jádro
✔ nové rozvody vody a odpadů
✔ nové vodoměry
✔ novou elektroinstalaci v kuchyni a koupelně
✔ nové podlahové krytiny v obytných pokojích
Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Kuchyň v dekoru dřeva je vybavena elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a dřezem. Nechybí ani prostor pro myčku nebo pračku.
Dva prostorné pokoje poskytují dostatek místa pro obývací pokoj, ložnici nebo dětský pokoj podle vašich potřeb.
V předsíni oceníte vestavěnou skříň s velkým úložným prostorem. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, toaleta je samostatná.
K bytu náleží také balkon o výměře 3,6 m² a sklep o velikosti přibližně 5 m².
???? Dům po revitalizaci
Bytový dům prošel rozsáhlou modernizací:
✔ zateplení domu a nová fasáda
✔ plastová okna
✔ plánovaná rekonstrukce střechy
Dům nemá výtah.
???? Veškerá občanská vybavenost na dosah
V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, služby i možnosti procházek a aktivního odpočinku v přírodě.
???? Podmínky podnájmu
Podnájemné: 13 500 Kč / měsíc
Služby: 3 500 Kč / měsíc
Energie: elektřina bude přepsána na nového podnájemníka
Kauce: 27 000 Kč
Provize RK: 16 500 Kč
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností a dostatkem zeleně, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Byt je připraven k podnájmu a může se stát vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- adam-kauer-nemovitosti-kauer
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 211
Vzdálenosti
bankomat
3083 m
MHD
161 m
školka
460 m
lékař
841 m
pošta
851 m
restaurace
175 m
škola
340 m
obchod
3918 m
vlak
1396 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 656 Kč
10 577 – 13 878 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
12 165 · váha 60 %
Model z dat
13 354 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 354 Kč (rozpětí 11 403 Kč – 15 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Vratimov,rest.Nimrod)
- Nádraží
- 2026 m (Vratimov)
- Ostrava-Svinov
- 36 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Liberec
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |