Pronájem bytu 3+kk 84 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu prostorného bytu o dispozici 3+kk, o výměře cca 84 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží renovovaného bytového domu v centru Chebu. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti.
Nájemné činí 16.500,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000,-Kč. Provize RK 16.500,-Kč + DPH.
V současné době se v bytě dokončuje osazení nových oken a bude byt bude v nejbližších dnech k dispozici k nastěhování. Parkovaní je možné zajistit v zabezpečeném dvoře přímo u domu /cena parkovného 1.000,-Kč za měsíc/.
Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé upřednostňují nájemníka nekuřáka, bez exekuce nebo insolvence.
Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- era-estate-agency
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
300 m
školka
242 m
lékař
392 m
pošta
253 m
restaurace
44 m
škola
73 m
obchod
298 m
vlak
1045 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 534 Kč
13 862 – 18 810 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 695 · váha 58 %
Model z dat
15 923 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 16 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 923 Kč (rozpětí 13 597 Kč – 18 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Cheb, Kasární náměstí)
- Nádraží
- 950 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |