Prodej bytu 2+1 41 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme útulný byt o dispozici 2+1 o výměře 41 m² s prostorným sklepem o velikosti 12 m², tedy celkovou plochou 53 m² ve vyhledávané lokalitě města Vsetín.

Podkrovní bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu. Interiér respektuje charakter domu starší městské zástavby a propojuje původní atmosféru s čistými liniemi moderního bydlení. V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, odpady a omítky.

Hlavní část bytu tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Druhý pokoj lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Jeho součástí je navíc oddělený prostor, který může sloužit například jako šatna, komora či technické zázemí. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. 

Součástí nabídky je také sklepní kóje o nadstandardní velikosti 12 m², která poskytuje dostatek úložného prostoru a nabízí i možnost praktického využití například pro kola, sportovní vybavení nebo dílnu.

Velkou výhodou této nemovitosti je samotná lokalita. Dům se nachází v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (77805 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 323 m školka 263 m lékař 79 m pošta 631 m restaurace 248 m škola 203 m obchod 264 m vlak 341 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.58 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 020 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Vsetín, nádraží?)
Nádraží: 315 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno