Pronájem garážového stání 15 m²
Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — odměna RK 2000Kč
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Garážové stání na Praze 9, u metra Kolbenova, ulice Strnadových. Nájemné 1300Kč, poplatky spojené s garážovým stáním 700Kč. Záloha na ovládání 2000Kč, odměna RK 2000Kč.
Parametry
- Cena
- 1 300 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 03.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- novaspol-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 15
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
205 m
školka
296 m
lékař
636 m
metro
263 m
pošta
981 m
restaurace
276 m
škola
719 m
obchod
910 m
vlak
1162 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 300 Kč
87 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 105 Kč
1 712 – 2 660 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 170 · váha 68 %
Model z dat
1 965 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2 490 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 965 Kč (rozpětí 1 567 Kč – 2 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2289 nabídek stejného druhu → 2 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 300 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 18:31
Garážové stání na Praze 9 u metra Kolbenova. K nájmu a poplatkům je nutno připočíst poplatek za ovládání a provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Pod Krocínkou)
- Nádraží
- 266 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |