Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky o podlahové ploše cca 73 m2 ve 4. patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, je zde zděné jádro, v části bytu je el. v mědi, na podlaze lino, plastová okna jsou krytá tmavými roletkami. Bytová jednotka je dispozičně dobře řešena, pokoje nejsou průchozí, k dispozici je prostorná chodba a komora. Byt disponuje zasklenou lodžií situovanou západním směrem. V blízkosti se nachází MŠ, dětská hřiště, obchod, bar, zastávka MHD nebo pekárna. Byt je k mání i včetně zařízení, vyjma TV. Při rychlém jednání možnost výraznější slevy.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (51250 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
progresunion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1171 m MHD 189 m školka 84 m lékař 1382 m pošta 1267 m restaurace 569 m škola 960 m obchod 1624 m vlak 1716 m

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 900 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Vsetín, Jasenka, sídliště)
Nádraží
1721 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno