Prodej bytu 3+kk 65 m²
Horní Bečva, Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme v rámci poslední etapy výstavby bytových domů Horní Bečva - Liščí prodej přízemního bytu 3KK s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním.
Do bytu vstoupíte chodbou, kde je i šatna o velikosti 3,8m. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní o výměře 29,7m2, dva pokoje 9,7m2, a 10,3m2, koupelna s toaletou 4,2 m2, sklad 4m2, terasa 15m2, zahrada 104m2 a parkovací stání a sklad na sportovní potřeby s elektřinou o výměře 8m2..
Dům je osazen okny s trojskly, vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem - topení je podlahové.
Celá lokalita je zasíťována optickým kabelem pro rychlé internetové spojení.
Lokalita je nedaleko centra obce, kde naleznete školku, školu, lékaře, obchody a restauraci. Také je zde zastávka autobusu.
Projekt získal statut malého developerského projektu u tří bankovních ústavů pro jednoduší vyřízení případné hypotéky.
V současné době začala poslední etapa výstavby a s tím i rezervace bytů. První záloha ve výši 20% do deseti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní snížená o rezervační poplatek, 20% po dokončení hrubé stavby, 20% po vydání kolaudačního rozhodnutí a po zapsání jednotek na KN doplatek ve výši 40% a podpis kupní smlouvy.
V případě čerpání hypotéky bude splátkový kalendář upraven dle podmínek hypotéčního úvěru.
K bytu lze přikoupit skladovou kóji s elektřinou pro nabíjení kol v sousedním přízemním domku o výměře přízemí 7,45m2 + v podkroví 3,9m2.
Stavba rychle pokračuje, byty dokončené v letošním roce jsou již všechny prodány, nyní již běží poslední etapa výstavby.
Předpoklad kolaudace říjen 2027.
Jedná se o velmi zajímavou lokalitu nedaleko centra obce, blízko cyklostezky.
Při rezervaci do 30. 9. 2026 sleva 125 tis
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (103846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- city-estates-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 12
sklep
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
684 m
MHD
643 m
školka
3121 m
lékař
702 m
pošta
684 m
restaurace
513 m
škola
616 m
Odhad reálné ceny
7.25 mil. Kč
rozpětí 6.53 mil. – 8.04 mil. Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.93 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 548 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 684 m (Horní Bečva, ObÚ)
- Nádraží
- 7269 m (Velké Karlovice)
- Pardubice hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |