Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 s komorou v osobním vlastnictví, v klidné části města, v nízkopodlažním bytovém domě. Plocha bytu 39m2 plus 2m2 sklepní kóje. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží ze čtyř, okna orientována na západ a do zeleně, je zde velmi příjemně. Bytové jádro a kuchyň je po rekonstrukci, jsou také nové podlahy. Vše působí velmi čistě a vzdušně. Výhodou je také komora a zděná nika v chodbě pro uskladnění věcí či vybudování vestavěné skříně. Měsíční platby ve výši 4090 Kč včetně fondu oprav + zálohy na spotřebu elektřiny a plynu. Topení a teplá voda z dálkového zdroje. V domě jsou k dispozici také společné prostory jako sušárna, kolárny, společenská místnost. V okolí se nachází smíšená obytná výstavba, je velmi blízko do přírody. Tento bytový dům je na okraji bytové zástavby, dále pokračují uličky a rodinné domky, louky, lesíky. Do centra města cca 20 minut chůze, v blízkosti veškerá občanská vybavenost. Parkování před domem. Svým umístěním a stavem zaručuje byt pohodlné a klidné bydlení s výhodami města i kontaktem s přírodou. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (68293 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 166 m školka 191 m lékař 480 m pošta 1150 m restaurace 121 m škola 209 m obchod 1319 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.64 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 726 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
Nádraží
949 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno