pronájem bytu 2+1 65 m²

Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 2+1/L, 55m², 1/2p, cihla, Rožmitál p. Třemš Nabízíme nezávaznou prohlídku kompletně a moderně zrekonstruovaného, slunného bytu 2+1 se zasklenou lodžií, určeného k dlouhodobému nájmu, o vel. 51m² + 4m² lodžie, +10m² sklepů v nízkopodlažním cihlovém domě v ul. Komenského, v oblíbené a vyhledávané bráně do Brd zvané Rožmitál pod Třemšínem. V bytě nová instalace elektřiny, též kompletní rekonstrukce soc. části. V koupelně s nových sprch. koutem a závěsným WC prostor na připojení aut. pračky. Vstupní dveře vč. bezpečnostního kování, moderní interiér. dveře vč. obložek. Podlahy v celém bytě nové. Dům je zateplen, energet. náročnost B – velmi úsporné. Topení zajišťují moderní úsporné přímotpy, ohřev vody vlastním el. bojlerem.. (žádné ztáty na trase.. ). Plast. okna. V kuchyni moderní KL, el. varná deska s el. horkovzdušnou troubou vč. digestoře s odtahem. Možnost na připojení k internetu (není zahrnuto v nájmu). Příjem TV přes společnou digitální anténu - zdarma. Čistý moderní byt vhodný ideálně pro 2 osoby, přednost nekuřák, bez zvířat, bez finančních pohledávek, se zajištěným příjmem. K nastěhování dle dohody, byt s novými štuky, čistě vybílen. Podmínkou domluva nájemce s majitelem v českém jazyce bez zprostředkovatele. Veškerá infrastruktura v docházkové vzdálenosti, vč. Busu na Prahu (Plzeň, Příbram) na dohled, ZŠ, MŠ, 2x supermarket, zdravotní péče, zájmové spolky, kulturní vyžití vč. nového kina, přírodní koupaliště. V případě zájmu o další info, případně o prohlídku tohoto slunného a teplého bytu kontaktujte makléře, spravujícího výhradně tento byt, který se nachází v oblíbené lokalitě nedaleko centra. Nájemné vč. všech záloh na služby, vč. elektřiny 18.600,-Kč/2os. /měs. (v příp. třetí osoby +900,-Kč/měs. ). Jistota - vratná kauce ve výši 25.000,- Kč (nový byt, poprvé pronajímán.. ), provize RK ve výši 15.000,- Kč. Řádná smlouva o nájmu s ročním vyúčtováním (přeplatky se vrací), zájem o dlouhodobý, bezproblémový nájemní vztah. Nabízíme férové jednání a totéž očekáváme. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.10.2026 (28 dní)
Prodávající: Kocour v realitách

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 17.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: zavedena Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 112 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: přímotop Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-N00322

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 578 Kč

17 586 – 24 110 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 20 530 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 231 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 530 Kč (rozpětí 17 776 Kč – 24 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 24 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Liberec: 222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno