pronájem domu 145 m² s pozemkem 1 049 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem RD 4+kk, poz.1049 m², Nehvizdy V zastoupení majitele nabízíme pronájem velice pěkného dobře dispozičně řešeného RD s velkou zahradou přímo u BUS zastávky se snadným spojením do Prahy. Velice prostorný prosklený slunný obývací pokoj přes 60m² s kuchyň. linkou s veškerými vest. spotřebiči, s ostrůvkem, s krbovou vložkou na tuhá paliva, s několika vstupy přes francouzké okno na terasu téměř 40m² s přímým vstupem do bazénu. Dobře dipozičně řešený RD, z chodby vstup do 2 ložnic, každá o výměře 16m², koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, druhá koupelna o výměře 8m² s rohovou vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Technická místnost s plyn. kombi plynovým kotlem a úložným prostorem. V podkroví domu se nachází větší otevřený prostor, nyní sloužící jako kancelář. RD napojen na obecní vodovod, ele.220/380, obecní kanalizace, vlastní plyn. kombi kotel s rozvody do radiátorů, na DO ovládané venkovní žaluzie, v rámci obýv. pokoje klima, vlastní kopaná studna se zálivkou zahrady. Na prostorné zahradě téměř 1000m² je umístěn skleník, zahradní domek, okrasné i ovocné dřeviny. 2x vjezd na pozemek, u každého vjezdu možnost parkování 2-3 vozidel na vlastním pozemku, na komunikaci u chodníku možnost parkování dalších 3 vozů. Velice pěkná nemovitost, doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Pozemek
- 1049 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- Reality 10, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 08.10.2025
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 926 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2012
Zastavěná plocha: 123 m 2
Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-968400
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 006 Kč
31 360 – 47 071 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
35 513 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
38 667 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 513 Kč (rozpětí 28 751 Kč – 42 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 38 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 06:32
Pronájem velkého rodinného domu 4+kk s bazénem a zahradou v Nehvizdech. Nemovitost je plně vybavená a připravená k nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod a vlastní kopaná studna
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- plynový kotel a krbová vložka na tuhá paliva
- prislusenstvi
- bazén, skleník, zahradní domek, terasa
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |