prodej stavebního pozemku 854 m²

Tasovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zasíťovaného pozemku 854 m² včetně projektové dokumentace na RD - Tasovice Nabízíme k prodeji zajímavý stavební pozemek o celkové výměře 854 m² v oblíbené a vyhledávané obci Tasovice, jen kousek od přírody, řeky a známého splavu. Pozemek je atypický svým tvarem i terénem, právě díky tomu ale nabízí velmi zajímavé možnosti pro výstavbu moderního rodinného domu zasazeného do stráně. Součástí prodeje je projekt rodinného domu o dispozici 5+1 s garáží, navržený právě s ohledem na svažitost pozemku. Dům je koncipován tak, aby horní část navazovala na příjezd a garáž, zatímco zahrada se nacházela níže za domem a nabídla tak příjemné soukromí. Projektová dokumentace řeší novostavbu rodinného domu včetně garáže a osazení do terénu. Velkou výhodou je napojení pozemku na kanalizaci, vodu a elektřinu. Ve spodní části pozemku je již vybudována opěrná zeď, která pomáhá s terénním řešením a přípravou budoucí výstavby. Na pozemku se nachází také vstup do sklepa, který je ale nutné opravit. Tasovice patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality v okolí Znojma. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do města, krásné okolí, přírodu na dosah a příjemnou atmosféru obce. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rodinné bydlení mimo ruch města, ale zároveň nechtějí ztratit dobrou dostupnost služeb. Pozemek je vhodný pro klienta, který nehledá běžnou rovinatou parcelu, ale místo s charakterem, soukromím a potenciálem pro architektonicky zajímavé bydlení. Hlavní výhody: -výměra pozemku 854 m² -vyhledávaná lokalita Tasovice -projekt rodinného domu 5+1 s garáží -napojení na kanalizaci, vodu a elektřinu -již vybudovaná opěrná zeď ve spodní části pozemku -zajímavý svažitý terén vhodný pro dům do stráně -kousek od splavu, řeky a přírody -klidné bydlení s dobrou dostupností do Znojma -sklep na pozemku Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí postavit dům s osobitým charakterem v jedné z nejoblíbenějších obcí v okolí Znojma. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (3105 Kč/m²)
Pozemek: 854 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.10.2026 (26 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-989955

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

3 105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

1.77 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.11 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno