prodej zahrady 365 m²

Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v osobním vlastnictví v Jilemnici Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek - zahradu o rozloze 365 m² v klidné lokalitě v Jilemnici u zámeckého parku. Představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro relaxaci či pěstování na vlastní zahrádce. Cena pozemku je stanovena na 999999 CZK. Nemovitost je k dispozici okamžitě a bez dalších skrytých poplatků, což znamená, že nový majitel může ihned začít realizovat své plány s pozemkem. Pozemek se nachází v oblasti s plnohodnotným zázemím a veškerými potřebnými službami. V dostupné blízkosti najdeme školku, poštu, nákupní centrum, restaurace, sportovní areály a základní školu, což přináší budoucím majitelům komfort veškerých potřeb na dosah ruky. Navíc, pozemek je napojen na veřejný vodovod. Můžete zde strávit klidné odpoledne, s odpočinkem a relaxaci od každodenního shonu. Pro zájemce o koupi je důležité zdůraznit, že pozemek je nabízený za cenu včetně provize realitního agenta, který má v záloze rozsáhlé znalosti trhu a může poskytnout veškerou nutnou asistenci a poradenství při koupi tohoto jedinečného pozemku. Zkrátka a dobře, pozemek v Jilemnici na parcele 148/24 je vynikající investicí, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností lokálních služeb a zařízení. 

Parametry

Cena: 800 000 Kč (2192 Kč/m²)
Pozemek: 365 m²
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-989724

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

800 000 Kč

2 192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

281 195 Kč

154 460 – 537 492 Kč

Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 264 323 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 291 993 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 255 500 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 993 Kč (rozpětí 186 509 Kč – 491 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11618 nabídek stejného druhu → 255 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno