prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1250 m², Bezdědice, Bělá pod Bezdězem Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v malebné obci Bezdědice s dechberoucím výhledem na hrad Bezděz. Pozemek o výměře 1/3 (cca. 1250 m²) je již v rezervaci - na situačním snímku je označen písmenem C. Z tohoto důvodu již není možné nabídnout pozemek jako celek (3 761 m²). aktuálně je k dispozici zbývající 1/3 nebo 2/3 pozemku dle dohody. Elektřina již zajištěna (připojení jaro 2026), možnost připojení na vodovodní síť (nejbližší napojovací místo cca. 45 m, nutnost rozšíření veřejného vodovodního řádu). Pozemek je ideální k soukromým účelům, pro investory, pro všechny, kteří hledají klidné místo v krásné krajině s výbornou dostupností a jedinečným výhledem Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (2100 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.10.2026 (26 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-14233168

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.62 mil. Kč

2 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

1.69 mil. – 4.66 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno