prodej stavebního pozemku 2 511 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2511 m², Bezdědice, Bělá pod Bezdězem Hledáte místo pro své vysněné bydlení? Na kraji obce v Máchově kraji? Potom si Vám dovoluji nabídnout ve výhradním zastoupení světlý, mírně svažitý pozemek z p. č. 189/1 o rozloze 2511 m² v obci Bezdědice s krásným výhledem do přírody, pouhých 7 km od Bělé pod Bezdězem na Mladoboleslavsku. Pozemek je v intravilánu obce, dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domů a je jej možno rozšířit o 1 sousední parcelu o velikosti 1250 m². V obci je zaveden vodovod (individuální připojení), elektřina (připojení jaro 2026). Jedná se o velice atraktivní lokalitu nedaleko hradu Bezděz či Máchova jezera. Veškerá občanská vybavenost (školy, školky, restaurace, obchody, sportoviště, lékař atd. ) se nachází v Bělé pod Bezdězem. Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky, pověřeno majitelem pro jednání o prodeji. 

Parametry

Cena: 5.28 mil. Kč (2103 Kč/m²)
Pozemek: 2511 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.10.2026 (26 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-14233171

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.28 mil. Kč

2 103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

2.66 mil. – 7.41 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.84 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno