Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 22 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk v původním stavu, situovanou v žádané a klidné lokalitě Vsetína na ulici Generála Klapálka. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro investory hledající bezpečné zhodnocení financí s okamžitým výnosem, tak pro zájemce o vlastní startovací bydlení s možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Velkou předností tohoto bytu je přítomnost spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který má v případě zájmu nového majitele zájem v nájmu pokračovat. To z nemovitosti dělá skvělou investiční příležitost bez nutnosti řešit výpadky příjmů nebo hledání nových nájemníků. Byt zároveň nabízí velmi dostupné náklady na bydlení a čistý štít k realizaci moderního designu interiéru, čímž výrazně stoupá i jeho budoucí hodnota. Lokalita ulice Generála Klapálka se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. V těsné blízkosti domu najdete obchody, služby, zastávku MHD i dostatek zeleně. V případě zájmu o podrobnější informace k nájemní smlouvě, měsíčním nákladům či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (85909 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 42 m školka 241 m lékař 240 m pošta 109 m restaurace 347 m škola 240 m obchod 264 m vlak 780 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.34 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.14 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 431 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží
817 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno