Pronájem skladového prostoru 172 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladových nebo výrobních prostor v ulici Sadová v Chlumci nad Cidlinou.
Užitná plocha 172 m² a plocha pozemku 480 m² poskytnou dostatek prostoru pro vaše skladovací potřeby. Objekt je cihlový, nachází se v 1. nadzemním podlaží a čeká na rekonstrukci. Sklad není zařízený, ale díky své velikosti a skvělému umístění je ideální pro podnikatele hledající prostor pro skladování zboží nebo materiálů. 
Příjemné prostředí a snadná dostupnost dělají z této nemovitosti atraktivní nabídku pro vaše podnikání. 

V okolí veškerá občanská vybavenost, centrum města je v docházkové vzdálenosti. Dostupnost: 30 km Hradec Králové a Pardubice, Nový Bydžov 15 km, nedaleko je sjezd na dálnici D11 směr Hradec Králové - Praha, Městec Králové 15 km, Poděbrady 30 km.

Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte nás pro další informace nebo prohlídku!

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
Užitná plocha: 172 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: personal-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 199 m školka 310 m lékař 186 m pošta 239 m restaurace 148 m škola 132 m vlak 645 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 282 Kč

8 158 – 36 361 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 8 916 · váha 38 %

Model z dat 21 033 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 113 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 8 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 351% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 033 Kč (rozpětí 13 598 Kč – 33 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14603 nabídek stejného druhu → 26 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:31

Pronájem skladových či výrobních prostor v cihlovém objektu, který vyžaduje rekonstrukci. Ideální pro podnikatele hledající prostor v dostupnotní lokalitě.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: čeká na rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Chlumec nad Cidlinou, železniční stanice)
Nádraží: 245 m (Chlumec nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno