Pronájem bytu 3+kk 129 m²
Praha, Praha - Smíchov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
MODERN DELUXE SUITE | prémiové zařízené bydlení s balkonem / terasou
Nabízíme k pronájmu elegantní, kompletně zařízený byt o výměře 129 m² na adrese Albrightové 3410/2, Praha 5 – Smíchov. Moderní interiér se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí pohodlné zázemí pro rodinné bydlení i pracovní pobyt v Praze.
Balkon / terasa je příjemným místem pro ranní kávu a odpočinek. Luxusní byt v moderní novostavbě nabízí prémiový standard bydlení v Praze. Prostorný interiér, elegantní vybavení a balkon / terasa spojují komfort se stylovou atmosférou.
Stylový nábytek, pohodlné postele a dekorativní detaily vytvářejí atmosféru prémiového bydlení. Byt je vybaven kuchyní s domácími spotřebiči a nádobím, pračkou, televizí, Wi-Fi, ložním prádlem a ručníky. Stačí přijít a bydlet.
Pronájem přímo od pronajímatele, bez realitní kanceláře a bez provize.
Nájemné: 79 000 Kč měsíčně + poplatky za služby a energie 5 000 Kč měsíčně. Celkem 84 000 Kč měsíčně.
Vratná kauce: 95 000 Kč.
Byt je nekuřácký; večírky a domácí zvířata nejsou povoleny. Termín nastěhování a podmínky pronájmu domluvíme individuálně.
Parametry
- Cena
- 64 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 000 Kč
- Užitná plocha
- 129 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 86263277
Vybavení a sítě
balkon (m²): 8
parkování
původní cena (Kč): 79000
sklep (m²): 6
terasa (m²): 15
výtah
zobrazení na portálu: 209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 64 000 Kč | -19.0 % |
| 03.10.2026 | 79 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 000 Kč
496 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 879 Kč
45 667 – 68 018 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
68 281 · váha 52 %
Model z dat
46 830 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
49 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 68 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 830 Kč (rozpětí 40 351 Kč – 54 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 49 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 240 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 79 000 → 64 000 |
| 03.10.2026 | přidáno |