Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráda bych Vám nabídla ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, nacházející se ve vyhledávané lokalitě Rožnov pod Radhoštěm, na ulici Jiřího Wolkera. Bytová jednotka o celkové ploše cca 50 m² je doplněna prostorným sklepem o výměře 14 m² a je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Celý bytový dům prošel revitalizací. Díky své dispozici nabízí byt pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost k pronájmu či podnikání. Byt působí vzdušně, svěže a velmi příjemně. Hlavní přednosti bytu: -cihlová stavba -dispozice 2+1 -neprůchozí, prostorné pokoje -francouzské okno -podlahy: plovoucí, PVC a dlažba -prakticky řešená kuchyň s jídelnou -zděná koupelna s WC -vlastní plynové topení -nízké náklady na bydlení -světlý a dobře dispozičně řešený interiér Byt nabízí klidné bydlení v zeleni s příjemným výhledem do okolí – na přírodu i horu Radhošť – a to vše jen nedaleko centra města. Lokalita patří mezi dlouhodobě velmi žádané díky své výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i široké možnosti volnočasových aktivit. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s makléřkou Martinou.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ms-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 14 sklep

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 129 m školka 466 m lékař 206 m pošta 319 m restaurace 128 m škola 316 m obchod 1436 m vlak 890 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 743 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Rožnov pod Radhoštěm, Palackého ul.)
Nádraží
902 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno