Prodej bytu 2+1 43 m²
Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stylově zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o výměře 43 m² s příslušenstvím, který se nachází v 1. podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Bratří Hlaviců ve Vsetíně. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do vlastnictví osobního.
Byt zaujme nejen svou polohou v klidné a vyhledávané lokalitě plné zeleně, ale především velmi povedenou kompletní rekonstrukcí a důmyslným využitím každého metru prostoru.
Rekonstrukce byla provedena opravdu od základu a zahrnovala nové rozvody, omítky, podhledy i vinylové podlahy a další. Součástí úprav bylo také zvětšení koupelny, která díky tomu nabízí větší komfort. Před předáním bytu budou navíc instalovány nové vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy.
Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru a vybavená vestavěnými spotřebiči, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí. Součástí vybavení, které v bytě zůstává, je také americká lednice. Celý interiér působí čistě, moderně a zároveň velmi příjemně.
Přestože má byt 43 m², prostor je využitý opravdu promyšleně. Zajímavým řešením je sklápěcí postel v obývacím pokoji, která vytvoří plnohodnotné místo na spaní, aniž by přes den ubírala obytnému prostoru. Díky tomu může byt dobře fungovat nejen pro jednotlivce či pár, ale také pro rodinu.
Velkou výhodou je, že se byt nabízí včetně veškerého vybavení. Nový majitel tak nemusí řešit další investice ani zařizování a může se prakticky rovnou nastěhovat.
K bytu náleží sklep.
Panelový dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení stropu sklepních prostor. Příjemným bonusem jsou také nízké náklady na bydlení.
Ulice Bratří Hlaviců nabízí spojení klidného bydlení, množství zeleně a zároveň veškeré potřebné občanské vybavenosti v dosahu.
Pokud hledáte moderní, útulné a chytře řešené bydlení bez nutnosti dalších investic, tenhle byt rozhodně stojí za osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (81163 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- regio-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
345 m
školka
273 m
lékař
419 m
pošta
683 m
restaurace
419 m
škola
339 m
obchod
432 m
vlak
877 m
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.13 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 827 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 440 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |