pronájem bytu 3+kk 74 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nadstandardního bytu 3+kk v novostavbě bytového domu Hledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete úplně prvním nájemníkem? Pak vás zaujme tento krásný byt o dispozici 3+kk s terasou, který se nachází v přízemí novostavby na ulici Bryksova v Olomouci. Byt o celkové ploše 74 m² vás přivítá prostornou chodbou, ze které je vstup do všech místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkou výhodou je, že všechny pokoje mají francouzská okna se vstupem na terasu, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. K bytu náleží komora s plochou 30 m². Majitelé požadují měsíční nájemné ve výši 30.000 Kč, zálohy na služby 2.800 Kč, vratnou kauci 60.000 Kč, provize RK + DPH. Byt je ihned k nastěhování a jeho budoucí nájemníci si užijí komfort zcela nového bydlení. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte naši certifikovanou makléřku. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.10.2026 (25 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 30.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 25 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2024 Číslo zakázky: IDNES-987443

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

405 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 996 Kč

19 321 – 26 630 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 22 851 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 29 245 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 851 Kč (rozpětí 19 512 Kč – 26 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 29 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno