Prodej bytu 5+1 115 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento mezonetový byt o dispozici 5+1 s dvěma koupelnami a výměrou podlahové plochy 103 m2, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem na okraji Píseckých hor, v ulici Otakara Jeremiáše. Příslušenstvím bytu je velký balkon o výměře 8 m2 s nádherným výhledem na město Písek a zděný sklep o výměře 4 m2 v suterénu domu.
Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu. V posledních letech prošel drobnými opravami a úpravami. V celém bytě jsou nová plastová okna a nyní se jedná o revitalizaci celého domu. Byt je situovaný na jihozápad, je velmi světlý a slunný.
V přízemí bytu se nachází obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, ložnice se vstupem na balkon a dětský pokoj. Každý pokoj má samostatný vstup z chodby, žádný pokoj není průchozí. Dále je zde k dispozici technická místnost, ve které je umístěn plynový kotel a je zde místo pro pračku, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Podkroví bytu nabízí pracovnu a jeden pokoj s vlastní koupelnou, ve které je sprchový kout. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (elektrická trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem). Veškeré vybavení bytu je možné ponechat. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě na okraji sídliště "Logry". V těsné blízkosti domu je dětské hřiště, škola, školka, samoobsluha i autobusová zastávka. Okolo domu je dostatek parkovacích míst. V případě potřeby by bylo možné přikoupit i garáž kousek od domu. Garáž je napojena na elektřinu.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (62522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1983
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rg-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 239.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
153 m
školka
174 m
lékař
310 m
pošta
919 m
restaurace
78 m
škola
380 m
obchod
1612 m
vlak
227 m
Odhad reálné ceny
8.34 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 11.28 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.76 mil. · váha 45 %
Model z dat
8.68 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
11.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 439 Kč/m² → 7.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.18 mil. Kč – 10.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8307 m (Protivín, Maletice, rozc.)
- Nádraží
- 7319 m (Heřmaň)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |