Prodej bytu 2+1 54 m²

Vsetín, Rokytnice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s lodžií | 54 m² | osobní vlastnictví | Vsetín – Rokytnice

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Pak právě tato nabídka může být tou pravou.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 s lodžií a podlahové ploše 54 m², nacházející se v oblíbené části Vsetín – Rokytnice, na ulici Okružní.  Byt je v osobním vlastnictví a je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastního vkusu.

Lokalita Rokytnice patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Vsetína. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, zastávky MHD, sportoviště i další občanskou vybavenost. Díky blízkosti přírody i rychlé dostupnosti centra města nabízí ideální spojení klidného bydlení s veškerým komfortem městského života.

Hlavní přednosti:
osobní vlastnictví,
dispozice 2+1,
podlahová plocha 54 m²,
lodžie,
původní stav – ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ,
revitalizovaný panelový dům,
bezbariérový hlavní vstup a výtah,

Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Přijďte se přesvědčit osobně o jeho potenciálu – možná právě zde vznikne váš nový domov.
Ráda vás přivítám na prohlídce, Silvie Skotková & dáme domov.

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (56481 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 51.0 okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 86 m školka 72 m lékař 449 m pošta 899 m restaurace 157 m škola 158 m obchod 635 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.70 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 444 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Vsetín, Rokytnice, Kotovo)
Nádraží: 546 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno