Prodej bytu 3+1 69 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nádherný, světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v žádané lokalitě Rožnov pod Radhoštěm. Byt se nachází v 5. podlaží revitalizovaného domu s bezbariérovým přístupem a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, plně vybavenou kuchyň, ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna. Celková plocha 69 m² je promyšleně využita a interiér po kompletní rekonstrukci působí moderně, čistě a velmi útulně. Velkým benefitem je jedinečná poloha, kde město končí a příroda začíná  ideální pro klidné bydlení s rychlým dosahem všech služeb i přírody.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Energetická náročnost budovy C. Koupi je možno také financovat hypotečním úvěrem, který vám mohu pomoci výhodně vyřídit.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (69565 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 226 m školka 333 m lékař 1228 m pošta 1639 m restaurace 181 m škola 282 m obchod 684 m vlak 933 m

Odhad reálné ceny

5.34 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 5.34 mil. · váha 71 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 354 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Rožnov p.Radh., Koryčanské Paseky)
Nádraží: 925 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno