Prodej bytu 2+1 56 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green® Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m², který aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí.
	‌
Byt se nachází ve 3. NP v domě po celkové revitalizaci a po dokončení nabídne moderní, světlé a útulné bydlení. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, nové omítky, podlahy, interiérové dveře, koupelna i samostatná toaleta.
	‌
Co vás čeká?
	‌
_ dispozice 2+1
_ podlahová plocha 56 m²
_ osobní vlastnictví
_ kompletně zrekonstruovaný byt
_ k bytu náleží i sklepní kóje
_ dům po revitalizaci
_ předání nejpozději do konce října 2026
	‌
Fotky po rekonstrukci jsou pouze ilustrační vizualizace.
	‌
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení.
	‌
Více informací, fotografie z průběhu rekonstrukce a termín prohlídky Vám rádi poskytneme.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (70536 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 849 m MHD 109 m školka 511 m lékař 92 m pošta 1152 m restaurace 849 m škola 421 m obchod 849 m vlak 1623 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.72 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 498 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Vsetín, Luh II)
Nádraží: 1596 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno