Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 43 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitka Green ® Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 ve městě Vsetín, ulice Bratří Hlaviců, s lodžií. ‌ Celková plocha bytu je 43 m2. ‌ Nachází se v klidné lokalitě v blízkosti centra města, v 1. podlaží panelového zrevitalizovaného domu, bez výtahu. ‌ Byt je ve výborném stavu, po částečné rekonstrukci - zděné jádro, okna plastová s žaluziemi. Podlahy plovoucí, PVC, v koupelně dlažba. Dispozičně: vstupní chodba, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, koupelna s vanou společná s wc. ‌ Součástí bytu je sklep. ‌ Nízké náklady na bydlení. Kdispozici ihned. ‌ V případě zájmu zajistíme výhodné financování.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (69186 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitka-green-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 277 m školka 98 m lékař 524 m pošta 913 m restaurace 600 m škola 129 m obchod 689 m vlak 886 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 280 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Vsetín, Sychrov)
Nádraží
866 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno