Prodej bytu 2+1 68 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na ulici Generála Klapálka ve Vsetíně nabízíme světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 68 m² s balkonem a velkým sklepem.

Byt působí vzdušně a příjemně hned po příchodu. Pokoje mají poctivou velikost, všechno tu má svůj prostor a celek nepůsobí stísněně, jak bývá u některých novějších bytů zvykem.

Nachází se v 1. patře menšího cihlového domu se čtyřmi byty ve vchodě. Díky tomu tu nenajdete ruch velkého paneláku ani nekonečné davy sousedů. Spíš klidné bydlení, silné zdi a příjemnou atmosféru domu, kde lidé ještě vědí, kdo vedle nich bydlí.

Velkým bonusem je množství úložného prostoru. V bytě najdete vestavěnou skříň na chodbě, praktickou spíž u kuchyně i další úložné řešení v koupelně. Součástí bytu je také vyklápěcí postel pro dvě osoby, kterou je možné po domluvě ponechat.

Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem s troubou a myčkou. V koupelně je rohová vana, prostor pro pračku a velkou výhodou je také okno, díky kterému je místnost světlá a dobře větratelná.

Dům je zateplený, má novější střechu, plastová okna a fungující SVJ. Vytápění je dálkové teplovodní. Díky původnímu komínu je možné do obývacího pokoje instalovat krbová kamna a vytvořit tak ještě útulnější atmosféru i alternativní zdroj vytápění.

A lokalita? Přesně ten typ místa, kde máte všechno blízko, ale pořád příjemný klid pro život. Kuchyň a koupelna jsou orientovány do ulice, pokoje a balkon pak do zeleně za domem.

Škola, pošta, obchody, autobus, vlak i centrum města jsou v pohodlné dostupnosti. Jen pár minut od domu vede cyklostezka Bečva směrem na Velké Karlovice i Valašské Meziříčí.

Těšíme se na prohlídce, prohlídkové dny jsou směřovány na úterý a čtvrtky.

Parametry

Cena: 4.16 mil. Kč (61176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 87 m školka 104 m lékař 90 m pošta 100 m restaurace 211 m škola 104 m obchod 172 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 978 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží: 817 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno