Prodej bytu 5+kk 126 m²

Vidče, Vidče · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nového bytu 5+kk Vidče, okres Vsetín
Nabízím k prodeji nové světlé prostorné byty o dispozici 5+kk s užitnou plochou 126 m² v klidném prostředí obce Vidče. 
Vlastní terasa, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění. PENB – B ( velmi úsporný) .  Každý byt 2x koupelna , 2x wc.
Pár minut cesty autem do Rožnova pod Radhoštěm a Valašského Meziříčí. 
Škola, školka, hřiště a obchod do 2 minut chůze od domu. 
Byt je nevybavený, což umožňuje jeho kompletní přizpůsobení dle individuálních představ a potřeb. Můžete využít také velkou terasu o rozloze od 28 m², která je ideální pro relaxaci a posezení v příjemném prostředí. K dispozici jsou tři parkovací místa parkovací místa pro každý byt, což značně zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Byty jsou zkolaudovány – ihned k dispozici. 
Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mne kontaktujte 

BEZ PROVIZE RK. 
Cena 8.390.000,- Kč

Parametry

Cena: 8.39 mil. Kč (66587 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 2679 m MHD 178 m školka 250 m lékař 2696 m pošta 168 m restaurace 231 m škola 231 m obchod 3085 m vlak 2350 m

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

rozpětí 7.85 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 5 km) 8.45 mil. · váha 63 %

Model z dat 9.30 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 084 Kč/m² → 8.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 7.69 mil. Kč – 11.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Vidče, škola)
Nádraží: 2350 m (Zubří)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno