Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Čelákovice, Čelákovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním v bytovém domě Tovární. Světlý  a tichý byt je situovaný ve 4. patře s výtahem a skládá se z vstupní chodby (6,3 m2), pokoje s kuchyňským koutem (24 m2), ložnice (16,8 m2) a koupelny se sprchovým koutem a WC (4,2 m2). Je vybaven kuchyní s kompletní sadou spotřebičů (indukční varná deska, myčka nádobí, trouba, lednice) a šatními skříněmi, bez dalšího nábytku. Součástí ceny pronájmu je samostatný sklep umístěný přímo na patře domu a parkovací místo v garáži domu.
Byt je k dispozici od 7.11. 2026. Vážné zájemce prosím o představení do emailu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 81239271

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 garáž parkování sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 1029

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 573 Kč

19 082 – 24 237 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 22 975 · váha 60 %

Model z dat 19 565 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 771 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 22 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 565 Kč (rozpětí 16 941 Kč – 22 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 23 771 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Čelákovice, Rumunská)
Nádraží: 419 m (Čelákovice zastávka)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno