Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 64 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitelů nabízíme k prodeji tento byt o dispozici 3+1 a výměře podlahové plochy 63,9 m2, který se nachází ve 4. patře panelového bytového domu bez výtahu v jedné z nejžádanějších lokalit (sídliště Dr. M. Horákové) v blízkosti centra města Písku a také Píseckých hor, v ulici 17. listopadu. Příslušenstvím bytu je zděný sklep o výměře 1,27 m2, nacházející se v přízemí domu. ‌ Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí tak novým majitelům možnost si ho zrekonstruovat dle svých představ a požadavků. Byt disponuje kuchyňskou linkou a sporákem. V koupelně je vana, umývadlo a místo pro umístění pračky. Toaleta je samostatná. Dětský pokoj je samostatný se vstupem z kuchyně, ložnice je přístupná přes obývací pokoj. V chodbě je vestavěná skříň a dostatečný prostor pro uložení věcí. Podlahovou krytinou jsou parkety, lina a na nich koberce. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn dálkově z teplárny. ‌ Dům prošel v roce 2011 kompletní revitalizací (nová plastová okna, nová fasáda, zateplení). Financování bylo zajištěno úvěrem, který je již splacen. Na domě je internet i kabelová televize. Parkování je možné na velkém parkovišti vedle domu. V těsné blízkosti domu je samoobsluha, dětské hřiště, škola, školka i autobusová zastávka.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (68750 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 65.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 220 m školka 281 m lékař 385 m pošta 526 m restaurace 202 m škola 282 m obchod 1026 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.76 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 402 Kč/m² → 4.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8281 m (Protivín, Maletice, rozc.)
Nádraží
7066 m (Heřmaň)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno