Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 20 m²

Hutisko-Solanec, Hutisko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi útulný byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 20,26 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě obce Hutisko-Solanec. Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí a díky nízkým měsíčním nákladům přibližně 2.500 Kč představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, rekreaci, tak i investici k pronájmu. Hutisko-Solanec nabízí jedinečné spojení klidného života v srdci Beskyd s nádhernou přírodou a širokými možnostmi volnočasových aktivit po celý rok – od turistiky a cyklistiky až po zimní sporty. Samozřejmostí je dobrá občanská vybavenost, příjemná atmosféra a tradiční valašský charakter obce. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací, domluvíme osobní prohlídku nebo online prezentaci prostřednictvím videohovoru. S financováním vám zdarma pomůže náš zkušený hypoteční specialista.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (119950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 197

Vzdálenosti

MHD 783 m školka 377 m lékař 263 m pošta 284 m restaurace 51 m škola 377 m

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.40 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 950 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
783 m (Hutisko-Solanec, pekárna)
Nádraží
6629 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
306 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno