Pronájem bytu 1+1 36 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem byt 1+1 v klidné lokalitě Brno – Židenice, ul. Škroupova 2715/40 (naprostý klid pro bydlení). Celková plocha bytu je 36 m2. Byt se nachází v novostavbě cihlového bytového domu. Byt nabízím jako nezařízený (ale i částečně zařízený). Vybavení bytu: kuchyně s kuchyňskou linkou a elektrickým vařičem, koupelna včetně toalety se sprchovým koutem, příprava na pračku a pokoj je nezařízený. U domu je bezproblémové parkování na ulici. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, MHD. Možnost připojení internetu. Cena pronájmu je 15.100,- Kč + 2.600,- Kč záloha na energie/měsíc. Vratná kauce . V případě zájmu o prohlídku prosím kontaktujte majitele. Neplatíte provizi za zprostředkování. Děkuji.

Parametry

Cena: 15 100 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Poplatky: 2 600 Kč
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 19648961

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2516

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 100 Kč

419 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 971 Kč

13 718 – 18 162 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 085 · váha 58 %

Model z dat 16 111 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 16 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 111 Kč (rozpětí 13 950 Kč – 18 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74135 nabídek stejného druhu → 14 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Škroupova)
Nádraží: 1266 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno