Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 128 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 4+1 o ploše 128 m² v rodinném domě ve velice atraktivní, klidné lokalitě, přitom téměř v centru Valašského Meziříčí. Byt má 2 vchody. Jeden ze společného schodiště, druhý ze zahrady přes verandu o ploše 10,6 m². Vytápění kotlem na dřevo s akumulační nádrží. V případě potřeby je zde i možnost obnovení plynové přípojky. Fotovoltaika. K bytu náleží garáž, sklepní i půdní prostory a polovina zahrady o celkové ploše 807 m². Byt je částečně zrekonstruovaný. Nové rozvody vody a elektřiny v nejužívanějších místnostech. Dům má novou plechovou střechu, je zateplený, okna plastová. Více na informací po telefonu, nebo při osobním setkání. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (45312 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Pozemek
807 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 154 plocha zahrady (m²): 807 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 255

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 156 m školka 194 m lékař 342 m pošta 388 m restaurace 230 m škola 209 m obchod 1069 m vlak 1154 m

Odhad reálné ceny

7.16 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 8.87 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 7.28 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.67 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 875 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží
1159 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno