Pronájem bytu 85 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 55 129 Kč /měsíc (649 Kč/m²)
- Poplatky
- 9 729 Kč
- Užitná plocha
- 85 m²
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 1056
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.11.2026 | 55 129 Kč | -0.0 % |
| 02.11.2026 | 55 133 Kč | -0.0 % |
| 01.11.2026 | 55 136 Kč | -0.0 % |
| 31.10.2026 | 55 139 Kč | -0.0 % |
| 30.10.2026 | 55 142 Kč | -0.0 % |
| 29.10.2026 | 55 145 Kč | -0.0 % |
| 28.10.2026 | 55 149 Kč | -0.0 % |
| 27.10.2026 | 55 152 Kč | -0.0 % |
| 26.10.2026 | 55 155 Kč | -0.0 % |
| 25.10.2026 | 55 158 Kč | -0.0 % |
| 24.10.2026 | 55 162 Kč | -0.0 % |
| 23.10.2026 | 55 165 Kč | -0.0 % |
| 22.10.2026 | 55 168 Kč | -0.0 % |
| 21.10.2026 | 55 172 Kč | -0.0 % |
| 20.10.2026 | 55 175 Kč | -0.0 % |
| 19.10.2026 | 55 179 Kč | -0.0 % |
| 18.10.2026 | 55 183 Kč | -0.0 % |
| 17.10.2026 | 55 186 Kč | -0.0 % |
| 16.10.2026 | 55 190 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 55 193 Kč | -0.0 % |
| 14.10.2026 | 55 196 Kč | -0.0 % |
| 13.10.2026 | 55 201 Kč | -0.0 % |
| 12.10.2026 | 55 204 Kč | -0.0 % |
| 11.10.2026 | 55 208 Kč | -0.0 % |
| 10.10.2026 | 55 211 Kč | -0.0 % |
| 09.10.2026 | 55 215 Kč | -0.0 % |
| 08.10.2026 | 55 219 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 55 216 Kč | 0.0 % |
| 06.10.2026 | 55 213 Kč | 0.0 % |
| 05.10.2026 | 55 209 Kč | 0.0 % |
| 04.10.2026 | 55 207 Kč | 0.0 % |
| 03.10.2026 | 55 203 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 129 Kč
649 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 975 Kč
33 846 – 45 814 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 117 · váha 57 %
Model z dat
45 508 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 33 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 508 Kč (rozpětí 39 032 Kč – 53 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75068 nabídek stejného druhu → 28 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 129 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Šumavská)
- Nádraží
- 382 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | zlevněno 55 133 → 55 129 |
| 02.11.2026 | zlevněno 55 136 → 55 133 |
| 01.11.2026 | zlevněno 55 139 → 55 136 |
| 31.10.2026 | zlevněno 55 142 → 55 139 |
| 30.10.2026 | zlevněno 55 145 → 55 142 |
| 29.10.2026 | zlevněno 55 149 → 55 145 |
| 28.10.2026 | zlevněno 55 152 → 55 149 |
| 27.10.2026 | zlevněno 55 155 → 55 152 |
| 26.10.2026 | zlevněno 55 158 → 55 155 |
| 25.10.2026 | zlevněno 55 162 → 55 158 |
| 24.10.2026 | zlevněno 55 165 → 55 162 |
| 23.10.2026 | zlevněno 55 168 → 55 165 |
| 22.10.2026 | zlevněno 55 172 → 55 168 |
| 21.10.2026 | zlevněno 55 175 → 55 172 |
| 20.10.2026 | zlevněno 55 179 → 55 175 |
| 19.10.2026 | zlevněno 55 183 → 55 179 |
| 18.10.2026 | zlevněno 55 186 → 55 183 |
| 17.10.2026 | zlevněno 55 190 → 55 186 |
| 16.10.2026 | zlevněno 55 193 → 55 190 |
| 15.10.2026 | zlevněno 55 196 → 55 193 |
| 14.10.2026 | zlevněno 55 201 → 55 196 |
| 13.10.2026 | zlevněno 55 204 → 55 201 |
| 12.10.2026 | zlevněno 55 208 → 55 204 |
| 11.10.2026 | zlevněno 55 211 → 55 208 |
| 10.10.2026 | zlevněno 55 215 → 55 211 |
| 09.10.2026 | zlevněno 55 219 → 55 215 |
| 08.10.2026 | zdraženo 55 216 → 55 219 |
| 07.10.2026 | zdraženo 55 213 → 55 216 |
| 06.10.2026 | zdraženo 55 209 → 55 213 |
| 05.10.2026 | zdraženo 55 207 → 55 209 |
| 04.10.2026 | zdraženo 55 203 → 55 207 |
| 03.10.2026 | přidáno |