Pronájem bytu 70 m²
Praha, Praha - Štěrboholy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Soukromy pokoj GARDEN~ Centrum 30min~ osobaGRATIS!. Nove zrekonstruovany Byt GARDEN je pohodlne, slunná strana: slunná terasa s výhledem, uzamykatelny soukromy pokoj s vlastni koupelnou, vlastni terasou, vlastni kuchyni s kuchynskym barem, V BLÍZKOSTI CENTRA, Soukroma PARKOVACÍ MÍSTA s elektronickou kartou, v ceně. Idealni pro pracovni cesty: kancelarska zidle, stul, novy neomezeny vysokorychlostni internet Modem Zyxel, espresso Dolce Gusto, kavovary... Po rekonstrukci, nová lednice, nový nábytek, nove vybaveni a dekorace. Kouření povoleno. Zvirata povolena- po schvaleni...
New reconstructed Apartment GARDEN is comfortable, Sunny side apartment: with Air conditioning, private large Bathroom with window, private sunny Terrace with view, private kitchen with kitchen bar, NEAR CENTER, PRIVATE PARKING PLACE with electronic card, included price. There is a new fridge, new furniture, new plates and decorations after reconstruction. Smoking allowed.
Parametry
- Cena
- 27 240 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 807 Kč
- Užitná plocha
- 70 m²
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 113
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 240 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 349 Kč
24 329 – 30 719 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 542 · váha 61 %
Model z dat
30 929 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 25 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 929 Kč (rozpětí 26 780 Kč – 36 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 23 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 240 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Štěrboholy)
- Nádraží
- 2035 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |