Pronájem bytu 72 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný apartmán s terasou v srdci Prahy - Žitná. O apartmánu a jeho okolí.
Stylový a prostorný apartmán v historickém domě U Bílého lva v samém centru Prahy na adrese Žitná 14, Praha 2 nabízí komfortní ubytování v jedinečném prostředí s atmosférou historické Prahy.
Apartmán je příjemně zařízený, světlý a vzdušný. Nabízí pohodlné ložnicové části, moderní koupelnu, plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a příjemný prostor pro odpočinek. Interiér kombinuje moderní vybavení s výraznými designovými prvky a zachovává příjemnou, domácí atmosféru. K dispozici je také soukromá terasa, ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
Velkou předností je samotný historický dům. V tomto domě žil a tvořil slavný český skladatel Antonín Dvořák, který zde pobýval od roku 1877 až do své smrti v roce 1904. Na fasádě domu se nachází jeho pamětní deska s bustou, která připomíná významnou historii tohoto místa.
Okolí
Apartmán se nachází v Žitné ulici v Praze 2, v perfektní poloze pro poznávání Prahy. V bezprostředním okolí najdete množství restaurací, kaváren, bister, barů, pekáren, obchodů, supermarketů a dalších služeb.
Pěšky se snadno dostanete na Václavské náměstí, k Národnímu muzeu, na Karlovo náměstí nebo Národní třídu. Pokračovat můžete dále k Národnímu divadlu, na nábřeží Vltavy, ke Karlovu mostu a do historického centra Starého Města.
Milovníci kultury ocení blízkost divadel, muzeí, galerií a dalších kulturních míst, zatímco příznivci gastronomie si mohou vybírat z široké nabídky podniků v okolí. Díky tramvajovým linkám a metru je navíc velmi snadné dostat se i do dalších částí Prahy.
Skvělá volba pro hosty, kteří chtějí být přímo v centru dění, užít si pohodlí prostorného apartmánu a zároveň poznat Prahu z místa s výjimečnou historií.

Parametry

Cena: 50 142 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
Poplatky: 8 848 Kč
Užitná plocha: 72 m²
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.10.2026 (31 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 34

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 142 Kč

696 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 183 Kč

31 509 – 42 765 Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 953 · váha 55 %

Model z dat 41 877 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 24 130 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 28 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 877 Kč (rozpětí 36 260 Kč – 48 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 24 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 142 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Štěpánská)
Nádraží: 348 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno