Pronájem bytu 70 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
70m2 KOMPLETNE VYBAVENÝ LUXUSNÍ BYT V CENTRU. Ciťte se jako doma. Díváte se na Rezidenci oceněnou jako Best Of Residence Reality v Praze!
Apartmán je perfektně lokalizován poblíž centra města. Autem 4 min, 8 min MHD, 20 min pěšky. Designový byt nabízí ideální základnu ke každodennímu životu nebo romantickému víkendu v Praze.
Apartmán je ideální pro páry, obchodní cestující, rodiny s dětmi.
Hlavní nádraží 2 TRAM zastávky
Florenc stanice 2 BUS zastávky
Byt je nádherný velikostně 70 m2 + 6 m2 balkon.
Apartmán zahrnuje:
- All IN poplatky energie, voda, topení, internet, televize, společné prostory, recepce
- Plně vybavená kuchyň
- Velká obrazovka s mezinárodním výběrem kanálů
- Apple TV
- Wi-Fi 50 mb
- Pračka
- Vana
- Fén
- Žehlička a žehlicí prkno
- Parkování v garáži v domě
TRAM zastávka
Lipanská (3min pěšky) trvá 7 min / 4 TRAM zastávky to Václavské náměstí.
BUS zastávka Tachovská náměstí (2 min pěšky), trvá 7 min / 4 BUS zastávky, na Náměstí Republiky.
Parametry
- Cena
- 38 817 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 850 Kč
- Užitná plocha
- 70 m²
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.10.2026 (31 dní)
Vybavení a sítě
garáž
výtah
zobrazení na portálu: 983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 817 Kč
555 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 939 Kč
29 900 – 36 796 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 486 · váha 62 %
Model z dat
39 900 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 29 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 900 Kč (rozpětí 34 548 Kč – 46 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 23 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 817 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Rokycanova)
- Nádraží
- 741 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | přidáno |