prodej pozemku 162 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Část tohoto pozemku je připlocena k pozemku sousedního vlastníka a je užívána bez smluvní úpravy užívacího vztahu.

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hradiště u Blovic - pozemky p. č. 281/2 a p. č. 282/14 Pozemky: - p. č. 281/2 o výměře 16 m², zahrada, ZPF - p. č. 282/14 o výměře 146 m², ostatní plocha, jiná plocha zapsané na listu vlastnictví č. 60000 pro katastrální území Hradiště u Blovic a obec Blovice, okres Plzeň-jih, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-jih. Pozemek p. č. 281/2 je v KN veden jako zahrada a jeho skutečné využití odpovídá této evidenci. Pozemek p. č. 282/14 je v KN veden jako ostatní plocha, skutečné využití je zahrada. Část tohoto pozemku je připlocena k pozemku sousedního vlastníka a je užívána bez smluvní úpravy užívacího vztahu. Účast v aukci možná pouze pro registrované uživatele. V souladu s AŘ a AV může nabýt předmět aukce pouze ta osoba, která je účastníkem aukce a stane se Vítězem aukce. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 10.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 24. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62845 

Parametry

Cena: 179 000 Kč (1105 Kč/m²)
Pozemek: 162 m²
Na trhu od: 03.10.2026 (26 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111166-A62845

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

179 000 Kč

1 105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 729 Kč

25 049 – 53 196 Kč

Nabídka je 415 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -51 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 32 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 26 291 · váha 81 %

Model z dat 87 061 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 113 400 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 26 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 061 Kč (rozpětí 55 610 Kč – 146 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11600 nabídek stejného druhu → 113 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 179 000 Kč je o 415% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 02:31

Jedná se o drobné pozemky (zahrada a ostatní plocha) v elektronické aukci. Pozor na užívání části pozemku sousedem bez smluvního vztahu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: zahrada

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Blovice, náměstí)
Nádraží: 641 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026

přidáno