Prodej bytu 2+kk 48 m²
Staré Město, Stříbrnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční apartmán v srdci hor. Lokalita, která vydělává po celý rok.
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný apartmán 2+kk v apartmánovém domě, situovaný na výhledovém místě v obci Stříbrnice u Starého Města, na okraji masivu Králického Sněžníku – jedné z nejatraktivnějších horských oblastí severní Moravy.
Apartmán se nachází na slunném vyvýšeném místě s krásnými výhledy do okolní krajiny a jeho největší předností je bezkonkurenční poloha pouhých cca 150 metrů od sjezdovky Skiareálu Kraličák. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti výjimečně silnou investici s vysokou poptávkou po ubytování.
Apartmán je plně vybavený – disponuje vlastní koupelnou, WC i kuchyňkou a je součástí jednoho ze dvou samostatných objektů. Hostům je k dispozici prostorná společenská místnost a po domluvě také infrasauna, což výrazně zvyšuje komfort pobytu i celkovou obsazenost.
Apartmán má celoroční výnosový potenciál a nízké náklady na provoz.
Stříbrnice patří mezi rychle se rozvíjející horské destinace s rostoucí návštěvností jak v zimě tak v létě, přesto je zde zachována příroda a klid.
Zima: lyžování přímo u apartmánů, běžkařské tratě, skialpy, sněžnice – moderní skiareál s vyhřívanou šestisedačkovou lanovkou
Léto: turistika, cyklistika, trailrunning, bikeparky, bobová dráha, jízda na koních, paddleboardy
Jaro / podzim: klidná rekreace, příroda, wellness a relaxační pobyty
Přímo od apartmánů vedou značené turistické trasy na Králický Sněžník, Paprsek či Kladské sedlo. Okolí nabízí rozsáhlou síť cyklotras, napojených na Moravskou cyklotrasu i polské pohraničí.
Díky kombinaci prémiové horské lokality, bezprostřední blízkosti skiareálu a stabilní celoroční poptávky představuje tento apartmán dlouhodobě perspektivní investici s možností okamžitého provozu bez dalších vstupních nákladů. Apartmán je navíc plně vybaven a lze zajistit kompletní správu včetně úklidu, takže investice může fungovat téměř bez starostí.
Ideální volba pro investory, kteří hledají nemovitost s reálným výnosem a dlouhodobou hodnotou.
Více informací vám ráda sdělím telefonicky.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (93542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 159
Vzdálenosti
bankomat
3765 m
MHD
8 m
školka
3774 m
lékař
3958 m
restaurace
84 m
škola
3714 m
vlak
3446 m
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.38 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
4.49 mil. · váha 44 %
Model z dat
4.67 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 542 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3 m (Staré město, Stříbrnice, obchod)
- Nádraží
- 3443 m (Staré Město pod Sněžníkem)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |