Pronájem bytu 2+1 56 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o výměře 57 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Bělidla. Byt má velmi příjemnou dispozici a jeho velkou předností je prostorná lodžie.
Byt před několika lety prošel modernizací. K dispozici je modernizovaná koupelna, kuchyňská linka se sporákem, nové interiérové dveře a nově instalované LED osvětlení. Byt je připraven k nastěhování.
Bytový dům je kompletně revitalizovaný. Výhodou je také fotovoltaická elektrárna umístěná na domě, která pomáhá snižovat náklady na elektrickou energii v bytě.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází základní škola, mateřská škola, obchod, dětská hřiště, koupaliště a park. Jde o příjemné a klidné místo vhodné pro pohodlné bydlení.
Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně. Záloha na energie je podle počtu osob přibližně 2 500–2 900 Kč měsíčně, dále se hradí záloha na elektřinu. Jistota (kauce) činí 22 000 Kč, provize realitní kanceláři 11 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 02.10.2026 (25 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 180 m školka 112 m lékař 441 m pošta 274 m restaurace 151 m škola 155 m vlak 1334 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 735 Kč

9 596 – 11 797 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 10 423 · váha 62 %

Model z dat 11 102 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 10 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 102 Kč (rozpětí 9 480 Kč – 12 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70761 nabídek stejného druhu → 18 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1327 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026

přidáno