Prodej bytu 3+1 69 m²
Jindřichov, Jindřichov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jindřichov už dávno není místo, kde lišky dávají dobrou noc.
Dnes je to obec, která žije. Místo, kde se lidé znají, děti mají prostor vyrůstat a příroda není jen víkendový plán, ale součást každého dne.
A právě tady na vás čeká kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 69,68 m2, který nabízí klid, světlo a prostor pro skutečný domov.
Byt se nachází ve 3. nadzemním patře bytového domu bez výtahu a už při vstupu působí vzdušně, moderně a velmi příjemně. Dispozice je ideální pro rodinu i pár, kteří chtějí bydlet pohodlně a bez kompromisů.
Najdete zde dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj sousedící s kuchyní a vstupem na lodžii o velikosti 4 m2. Právě odsud si zamilujete výhled do okolní přírody a klid, který dnes lidé hledají čím dál více.
Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, praktická šatna i prostorná chodba. K bytu náleží také komora o velikosti 2 m2, která se nachází mimo byt přímo na patře. V domě se dále nachází sklep i společná kolárna. Parkování je pohodlně řešeno přímo před domem.
Celý byt prošel rekonstrukcí a díky své orientaci působí krásně světlým dojmem během celého dne. Topení je centrální s automatickým odečtem.
Jindřichov navíc v posledních letech ukazuje, že moderní a pohodový život nemusí být jen ve městě. Obec se rozvíjí, pořádají se zde komunitní akce pro děti i dospělé — od drakiád přes kácení májky až po maškarní karnevaly — a je vidět, že místní vedení opravdu pracuje na tom, aby se zde dobře žilo.
Možná právě tady najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! Ráda vás osobně provedu.
V rámci našeho servisu vám navíc zdarma zajistíme konzultaci s naším zkušeným finančním poradcem, který vám pomůže najít nejvýhodnější způsob financování nákupu této nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118470.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (36087 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5141 m
MHD
115 m
školka
5361 m
lékař
165 m
pošta
187 m
restaurace
4700 m
škola
165 m
vlak
345 m
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
2.23 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
6.67 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 349 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1035 m (Jindřichov, osada Rakousko)
- Nádraží
- 344 m (Jindřichov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |